위탁관리업체 선정 입찰공고

광주산업용재유통센타 집합건물의 시설물(건물)과 부대시설, 대지 및 주차장을 효율적으로 관리할 전문위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 관련근거

1-1 광주산업용재유통센타 관리규약 제5장 위탁관리 및 제9장 공사 및 용역의 발주와 물품구입

1-2 국토해양부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 사업장 현황

2-1 계 약 명 : 광주산업용재유통센터 위탁관리계약

2-2 소 재 지 : 광주광역시 서구 매월2로 53, (매월동, 광주산업용재유통센타)

2-3 관리면적 : 대지면적 126.219㎡

2-4 건축면적 : 35개동 84,126㎡

2-5 용    도 : 공구상가 25동, 편익상가 4동, 창고동 4동, 기타상가 2동

2-6 수전용량 : 3,200kwh

3. 관리 인원 (총 15명)

3-1 일반관리 3명 : 관리소장 1명, 회계(여) 1명, 관리(여) 1명,

3-2 시설관리 3명 : 전기담당 1명, 설비담당 2명(특급관리자 1명, 보조관리자 1명)

3-3 미 화 원 7명 : 미화반장(남) 1명, 미화요원(여) 6명.

3-4 경 비 원 2명 : 경비 2명(남, 격일제 교대근무)

3-5 견적요건

3-5-1 4대 보험(건강요양포함), 퇴직급여, 복리후생비, 피복비, 제수당 등(모든 비용 포함)

3-5-2 기업이윤(위탁관리수수료) 및 공과잡비 포함.

4. 입찰의 종류  :  일반 경쟁 입찰 (관리단 위탁관리업체 평가 배점 기준에 의거 선정)

5. 입찰 참가 자격

5-1 국토해양부 고시 제2013-356호 제19조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않은 사업자.

5-2 종합용역(시설, 미화, 경비 등) 관리업무 등록 업체로서 입찰공고일 현재 법인영업기간이 3년 이상인 법인사업자

5-3 자본금 3억 원 이상 업체 우대

5-4 상가 집합건물 종합관리업체 (입찰공고일 현재 상가 집합건물 단일용역 최소 관리면적이 30,000㎡ 이상, 3개월 이상의 실적 유지 업체)

5-5 최근 5년이내 종합용역(시설, 미화, 경비 등) 관리업무와 관련하여 법인 또는 대표이사가 사법 또는 행정처분을 받지 않은 건실한 업체

5-6 광주 전남지역 소재 업체 우대

6. 제출서류

6-1 회사 소개서 및 관리운영계획서 1부

6-2 사업자등록증 사본 1부

6-3 종합용역(시설, 미화, 경비) 관리업무 등록증 사본 각 1부

6-4 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각1부

6-5 상가 집합건물 용역관리 실적증명서 (3개 현장 이상, 각 현장별 1부씩 제출)

6-6 부채비율, 회사신용등급평가서 사본 1부,(나이스신용평가정보, 한국기업평가 등) 조달청 등록기

관 발급)

6-7 입찰서 및 위탁관리수수료 내역서(부가세포함 금액 기재) 각 1부

(별도 봉투에 입찰서를 밀봉하여 제출하되, 봉투 겉면에 제출회사를 명기할 것)

6-8 법정기술인력 및 장비보유현황 (상근기술자 자격증 사본) 각 1부

6-9 계약이행보증보험증권 1부 (낙찰업체의 계약체결 할 때에 제출)

6-10 입찰보증금

6-10-1 입찰금액의 10% 이상

6-10-2 입찰보증금 제출 방법 : 현금, 자기앞수표, 또는 보증보험증권

6-10-3 입찰보증금의 귀속 및 반환 : 낙찰자가 낙찰통보를 받고 7일 이내 계약을 체결하지 않을 때 입찰보증금은 당 광주산업용재유통센타 관리단에 자동으로 귀속하고, 탈락자가 제출한 현금 및 수표는 7일 이내 통장으로 반환 함.

6-11 예금잔액증명서 (최근 3개월 평균잔액)

6-12 입찰참가 신청서(소정양식)

6-13 청렴이행 서약서 및 각서 (소정양식)

6-14 제출서류는 원본대조필 표시 및 사용인감을 날인 후 제출하여야 함

7. 현정설명, 입찰등록, 입찰일시

7-1 입찰공고 일시 : 2023년 03월 08일 10:00 (주택관리사협회 광주시회)

7-2 현장설명 일시 : 2023년 03월 10일 14:00 (광주산업용재유통센타 3동 237호 관리사무소)

7-3 입찰마감 일시 : 2023년 03월 15일 17:00 까지

7-4 입찰등록 장소 : 광주광역시 서구 매월2로 53,

(매월동, 광주산업용재유통센타 3동 237호 관리사무소 비치 입찰등록서 투입함)

7-5 현장설명 제출서류 : 대표이사 위임장 및 재직증명서, 본인신분증, 사업자등록증 사본, 사용 인감

7-6 현장설명 불참자는 입찰자격을 부여하지 않음

8. 개찰일시 및 장소

8-1 개찰 일시 : 2023년 03월 16일 17:00

8-2 개찰 장소 : 광주광역시 서구 매월2로 53, 3동 237호(매월동, 광주산업용재유통센타 관리사무소)

8-3 낙찰자 통보 : 개별통보

8-4 낙찰자 공고 : 광주산업용재유통센타 각 동별 게시판 공고

9. 기타 사항

9-1 계약기간은 1년(12개월)으로 하고 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

9-2 임시관리인이 입찰함에 직접 투입한 내정금액 이하의 업체를 위탁관리업체로 선정한다.

9-3 관리소장은 주택관리사 자격증 소지자 또는 집합상가 관리업무 유경험자를 선임하도록 한다.

9-4 낙찰자 통보 후 7일 이내 계약하지 않거나, 제출서류에 허위사실이 확인되는 경우에는 선정 및 계약을 해지할 수 있으며 입찰보증금은 광주산업용재유통센타관리단에 자동으로 귀속한다.

9-5 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관리단의 결정에 따른다.

9-6 위탁관리업체 평가배점 기준표는 관리사무소에서 정하고, 입찰업체는 이의를 제기하지 않는다.

9-7 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 062-603-2929)에 문의하시기 바랍니다.

2023.   03.   07.

광주산업용재유통센타 관리단 (직인생략)